南县住建局工作人员向湖景华府小区业委会解读动用维修资金的政策依据。

红网时刻益阳7月3日讯（通讯员 孙文军）随着小区建成年限的增长，各类设施设备老化、损坏等问题日益凸显，维修资金的合理使用成为了保障小区正常运转和居民生活质量的关键。近日，南县住建局组织工作人员深入各物业住宅小区，通过政策解读、案例分析、现场答疑等方式，向物业服务企业和业主委员会详细解读了住宅专项维修资金的申请条件、使用范围、审批流程等内容，确保物业住宅小区专项维修资金合法合规使用。

在指导过程中，该局工作人员遵循动用住宅专项维修资金必须“业主决策、专款专用、公开透明的原则。对于维修项目的确定，应充分征求业主意见，确保维修事项符合大多数业主的需求和意愿。同时，要求物业服务企业和业主委员会严格按照规定的程序进行申报，提供真实、完整的资料，并在小区内进行公示，接受业主的监督。通过指导各物业小区对维修资金的使用有了更清晰的认识，相关工作也更加规范有序。这一举措不仅解决了小区维修资金使用难的问题，也增强了业主对物业服务企业和业主委员会的信任，促进了小区和谐稳定发展。

对于紧急情况下的维修项目，该局优化审批流程，缩短审批时间。如电梯故障、更换消防设施设备等，开辟绿色通道，特事特办，及时消除安全隐患。同时，对住宅专项维修资金较大的维修项目，采取公开招投标方式，选择具备专业资质的施工企业，加强事前、事中、事后三个环节的监管，确保维修资金安全、高效使用。

近年来，南县拨付住宅专项维修资金300多万元，解决了唯一金城外墙空鼓脱落、钻石华庭架空层渗水、名都花苑下水道堵塞等10个物业住宅小区公共区域存在的安全隐患，做到了“应修尽修，应换尽换”。