在我国楼市下行压力增大的背景下，如何有效优化楼市营商环境、促进房地产高质量发展是摆在各地政府面前的“必答题”……

益阳资规的答案是：鼓励第四代住宅高质量发展！

为激发地方楼市活力、促进营商环境持续向好。益阳市自然资源和规划局先后联合有关部门出台《益阳市城市空中花园建筑（第四代住房）试点实施意见》，配合市政府出台《益阳市打好经济增长主动仗若干政策措施》等各项优惠政策。政策通过优化住房品质、扩大试点范围、调整建筑指标等措施鼓励开发商推出第四代产品，增强客户购买欲。

政策一经出台就获得诸多开发商的积极支持，并获得较好的市场反响。某楼盘负责人表示：“今年项目推出了创新型住宅产品，该产品为‘第四代+复式楼’结合，独有的超高使用率、超大花园阳台和超宽景观视野，极大满足市场改善需求。相较之前，接待的看房客户量有明显提升，客户沉浸式参观项目实景呈现的园林、车库、入户大堂、实体样板间之后，纷纷表示第四代住宅‘颠覆了想象，大受震撼’。尤其是今年房交会期间，案场喜报连连，连续多晚深夜爆单。”

该局有关负责人表示：“目前益阳市已实施第四代住宅的项目主要有5家。户型建筑面积约98至358平方米，根据户型大小，每户拥有空中花园的面积为15至159平方米不等。空中花园满足两个自然层高且不小于5.6米的要求，花园阳台不封闭，能植树且充分保障通风和采光的要求，真正实现‘层层有园林、户户有庭院’‘开窗见园、推门见绿’的生态园林住房要求，市场认可度高，市民购买积极性强，热度和发展势头不容小觑。据统计，已启动第四代住宅预售的3个项目，第四代住宅去化率为76%，较普通住房高10个百分点。”

益阳资规贯彻新发展理念，开出以“提质增长”取代“粗放增长”的政策“良方”。下一步，该局将不断提高住宅产品竞争力，激发市场住房购买力和稳经济增长新动力，强化部门协同管理，在实践中不断摸索、总结经验，为优化营商环境贡献资规力量。