开展农村宅基地房地一体确权颁证“送证下乡”活动。

红网时刻通讯员 曾盛斌 益阳报道

5月16日，沅江市自然资源局组织不动产登记中心工作人员到乡镇开展农村宅基地房地一体确权颁证“送证下乡”活动，将“发证窗口”前移到村委会，让群众在自家门口就能领证。村民们拿到自己期盼已久的不动产权证后喜笑颜开，纷纷向现场工作人员咨询了解农村不动产登记确权的相关问题，并表示“没想到足不出户就能拿到红本本，真是太方便了，而且服务态度这么好，办证速度这么快，真是幸福指数节节高啊。”

推进农村房地一体不动产登记的发证和送证工作。

下乡办证暖民心

农村宅基地使用权和房屋所有权是农民的重要物权，事关群众的切身利益。自农村房地一体确权登记工作开展以来，沅江市自然资源局大力落实亲民、利民举措，有序推进农村房地一体不动产登记的发证和送证工作，实现“应登尽登”“应发尽发”让群众切实体验到优质、暖心的服务。开展了涉及14个镇场、193个村， 10个项目标段的沅江市农村宅基地和集体建设用地农房一体确权登记颁证工作。

目前，共完成农村宅基地和集体建设用地权籍调查137320宗，发放农村宅基地不动产证124938本。该项工作质量和进度在益阳地区位列前茅，获得省自然资源厅农房一体确权登记工作表扬激励市县名单之一。共华镇紫红洲村率先完成首批整村颁证试点工作，还形成了可复制、可推广的紫红洲村经验，省内多家主流媒体相继报道，先进经验通过学习强国平台在全国推广。

沅江市共办理“交房即交证”1818本并送证上小区。

主动靠前纾民困

以往，新建商品房因开发企业的用地、报建等资料提供不全，导致不动产权证办理时间长达几年。为让业主住上安心房，2021年11月底，沅江市启动“交房即交证”项目试点，进一步厘清职能部门、开发商、业主三方责任。在预售许可环节，实现市政公用服务、测绘服务、登记服务联运办理。在网签备案环节，通过合同自动核验、一键生成、同步推送。在竣工验收环节，前置土地、规划、房产等测绘和不动产权属调查，受理交证申请后，5个工作日内就能办理好不动产权证。

截止目前，沅江市共办理“交房即交证”1818本并送证上小区，业主办理子女落户、抵押贷款、房产交易等更加便捷，从源头上减少问题楼盘，倒逼企业依规依法开展项目，引导房地产市场有序发展。

从今年开始，新增项目、老旧小区既有项目新预售楼栋均纳入“交房既交证”序列，并对近3年内取得国有建设用地的开发企业新建商品房进行摸排，房屋未办理首次登记栋证的，以相关职能部门竣工验收备案表为时间节点，纳入“交房即交证”范围，确保住权、产权同步到位。

企业转企业的房屋买卖“即时办结，同窗出证”。

精简程序解民忧

某企业委托人孙先生到沅江市不动产登记中心办理不动产登记交易，不到1小时，企业转企业的房屋买卖“即时办结，同窗出证”。他点赞道“在借款合同纠纷案中，对方同意以房抵债，原以为手续很麻烦，多亏窗口工作人员帮代办服务，系统和税务部门端口互联互通，扫二维码就能缴纳税费，只跑一次就拿到了证，再也不用为讨要欠款而烦心。”

为让售房更顺心，沅江市不动产登记中心开通延时服务、节假日预约服务，实现“不动产登记+水电气过户”联办，只需一套申请资料、一张申请表，就能办理不动产登记、纳税联办、水电气过户等业务，避免交易双方多头跑、资料重复提交。企业转企业、个人转企业房屋买卖实现立等立取，1小时内出证，小微企业还可减免登记费。截止目前，共受理企业售房业务34笔。

下阶段，该中心将联合职能部门，建立企业信息库，将营业执照、法人资格身份证等提前录入系统，进一步精简资料，让数据替群众跑路。

真抓实干惠民生

今年以来，沅江市自然资源局以“服务零距离、办事零等待、沟通零障碍”的执行标准，把问题想在先，把工作干在前，主动作为，真抓实干，努力解决群众“急难愁盼”问题。所属不动产登记中心是政务窗口单位，他们认真梳理办理环节和材料清单，统一编制办事指南，制作申请材料一次性告知单告知办事群众，并将办理时限向社会公开承诺。

进一步压缩登记业务办理时限，所有不动产登记业务办结时限压缩在5个工作日内办结，不动产权更正登记、异议登记、换发证，办理时限压缩至1个工作日以内办结，不动产权注销登记、查封登记，即时办结，努力构建便捷高效、便民利民的不动产登记工作机制，切实提升不动产登记便利度。让“一堆事”变为“一件事”、由“多次跑”变为“一次跑”，让办证不再两头跑，上门服务送温暖成为常态，便民利民真正落到实处。

目前，“交房即交证”工作实现了“住权产权零距离，交房交证无时差”，充分保障了广大群众的合法权益，极大提升了政府职能部门的公信力。

该市自然资源局负责人介绍：“2023年，益阳市实施开展执行力提升年、能力素质提升年、营商环境提升年三项行动。我局将以此为契机，积极履行职能，创新优化举措，提高办事效率，建立常态机制，努力打造办理环节最少、办事流程最简、办结时限最短、群众满意度最高的工作环境，让惠民答卷更有‘厚度’，让便民利民措施更有‘高度’，全力护航县域经济高质量发展。”