南县湖景华府小区1栋外墙瓷砖脱落维修后的现场图片。

红网时刻益阳11月15日讯（通讯员 孙文军 ）“以前刮风下雨就担心外墙空鼓瓷砖脱落砸到人，现在进出家门安全多了。”近日，南县湖景华府业主向南县住建局住宅专项维修资金管理中心前来验收的工作人员说。

为进一步提高住宅专项维修资金使用透明度，南县住房和城乡建设局按照“谁缴费，谁受益”原则，对商品住宅维修资金的申报流程、交存标准、使用范围、管理方式和监督展开广泛宣传。宣传中，部分业主对公共区域存在的安全隐患、设施设备更换采取紧急维修方式，先拨付维修资金后补办手续不太理解，通过明法规、举案例、摆事实的方式，消除了心中疑惑，让业主的知情权、参与权、监督权得到保障。

为维护购房户合法权益，原由开发企业代收代缴的住宅专项维修资金，改为首期交存“分户办理、自行交存”，在办理商品房合同备案时，由购房人按照《商品房买卖合同》的约定到指定服务窗口缴存，取消中间截留资金环节，从源头解决了开发企业随意挪用住宅专项维修资金的问题，保障了业主合法权益。同时，对住宅专项维修资金较大的维修项目，采取公开招投标的方式，选择具备专业资质的施工企业，加强事中事后两个环节的管理，确保了维修资金安全、高效使用。

截至目前南县拨付住宅专项维修资金300多万元，解决了唯一金城外墙空鼓脱落、钻石华庭架空层渗水、名都花苑下水道堵塞、湖景华府小区等10个物业居民小区公共区域存在的安全隐患，做到了“应修尽修，应换尽换”。此次外墙维修简化办理流程，压缩审批时限，进一步优化了政务服务，是该局住宅专项维修资金管理中心持续优化营商环境的一个缩影。