客户在咨询购房相关政策。

红网时刻 通讯员 孙文军 益阳报道

“如今在县城买房子，再也不用担心孩子没有学上了，生育二胎、生育三胎政府还给购房奖励，这个政策真的好。”近日，南县学府御园项目营销中心经理许浩洋向购房户这样说道。

近几年，受疫情影响，南县房地产业出现了企业暂时融资困难、商品房滞销、资金回笼缓慢等方面问题，为对冲疫情影响，南县因势利导，顺势而为，在稳预期、利长远上下功夫、求实效，制定出台了促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施，全力推进各项措施落实落细、见行见效。

实行契税补贴

2020年至2022年南县连续举办了三届购物节，在“你购房，我送车”有奖促销活动中，将购房契税补贴由原来的50％提高至60％，让购房户得到了红利叠加的实惠，有效解决了新建商品房库存量大的问题，据统计，连续三届购物节销售新建商品房（仅限购买通过公开招拍挂取得国有土地开发建设的商品住房）总面积189359.39平方米，销售总金额9.02亿元，总套数1633套，纾解了房地产开发企业因商品房滞销资金周转困难的问题，除此之外，在2022年7月1日至2023年12月31日期间，办理网签备案，按购房人所缴纳契税金额的60％给予补贴，并在30个工作日内转入购房人银行账户。目前，第一届购物节购房契税补贴257万元已足额发放到位。

普及“惠”民

实施“二胎”“三胎”家庭购房奖励，2016年1月1日后生育二胎的家庭在全县行政区域内购买首套新建设商品住房(含商业铺面、公寓)，签订网签合同并完成备案的，每套奖励1万元，2021年8月20日后生育三胎的，在此基础上每套增加2万元。同时，可凭《商品房买卖合同》和契税凭证，享受房屋建设所在地义务教育阶段学校学位，使农村地区进城务工人员得到了看得见、摸得着的实惠，此外，全县机关事业单位在引进高层次人才且在县内购买首套新建住宅的，可享受3至5万元的购房补贴，为吸引高层次专业人才创造了条件。

助力企业纾困

适度放宽预售许可办理条件，新建多层建筑形象进度达到三分之一以上或高层建筑形象进度达到四分之一以上的房屋，可申请办理商品房预售许可。当下融资困难的环境下，房地产开发企业销售商品房快速回笼资金，促进了资金流动良性循环。降低土地资金使用成本，可分期缴纳土地出让金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内缴纳土地出让总价款的50％，余款可在成交之日起一年内缴清，不收取延期产生的利息和滞纳金；城市基础设施配套费、教育设施配套费等报建费用（人防费除外）可在取得预售许可证后3个月内缴清，有效缓解了房产开发企业的资金压力。相关职能部门可容缺办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等行政审批，支持分阶段办理许可证，有利于项目早开工、早建设、早交房，为常态化推进“交房即交证”夯实基础、创造条件。

加大购房支持力度

住房公积金最高贷款额度由35万元调整为45万元。提高纯公积金贷款比例，贷款额由不高于房价的70%，提高到不高于房价的80%。放宽住房公积金贷款房屋面积限制，由180平方米(含)以内提高到200平方米(含)以内。“办理组合贷款比办理纯公积金贷款手续更多、需时更长、手续费更多，还不划算，此次公积金上浮10万元的额度，放宽了购房面积的限制既省钱又省时省心，接地气暖人心”正在办理纯公积金按揭手续的购房户胡先生说道。