益阳在线12月12日讯(记者 宋咏琪)今天上午，我市商品房预售资金监管办法新闻发布会召开，通报了从今年5月至今，我市全面实施预售资金监管情况。
自今年5月实施商品房预售资金监管以来，中心城区已有25个项目办理了预售资金监管手续，监管额度21.9亿元，已进入监管账户资金4.1亿元，批准拨付工程款2.6亿元。
加强对商品房预售资金的监管，能确保预售资金真正投入到在建商品房工程建设，保证房地产开发项目按计划开发建设，防范市场风险，保障购房人合法权益，促进我市房地产开发市场健康持续发展。为认真制定好预售资金监管办法，去年11月，市政府颁布实施了《益阳市商品房预售资金监管办法》，今年5月，市房管局制定了《益阳市商品房预售资金监管实施细则》。其中，《办法》共五章二十六条，明确了预售资金监管部门为市房管局，银监局、人民银行则负责监督商品房预售资金监管账户的开设、使用、变更、撤销。明确了预售资金监管方法，即政府主管部门监管，银行协管。明确了预售资金的缴存办法，规定买受人购房时，应按商品房买卖合同约定的付款时间，将房价款存入商品房预售资金监管专用存款账户。开发企业申请项目贷款或买受人申请购房贷款的，贷款银行或住房公积金管理机构将贷款发放到相应的监管银行专用存款账户。开发企业不得直接收存买受人支付的房价款，所有商品房预售资金应存入监管银行专用存款账户。同时还明确了预售资金的使用范围与程序、监管期限和监管各方的主体责任。
下阶段，我市将继续加大商品房预售资金监管力度，严格执行《办法》《细则》相关规定，加强对在建项目预算资金收缴使用情况的监督检查，加大对违法《办法》《细则》规定行为的查处力度，同时，加大政策宣传，加强对房地产企业资金管理人员的专题培训。
来源：红网益阳站
作者：宋咏琪
编辑：罗玉林
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